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第870章 这点投入，我也亏得起（第2页）

一千亩工业用地，相关的手续和银行贷款事宜，就麻烦洛领导和李主任多多费心协调了。”

他转头对身边的上海仔吩咐道。

“上海仔，买地的一切具体手续由你全程跟进负责。地皮手续一旦办妥，立刻联系最好的工程队，以最快的速度进场，优先建设厂房！同时，职工宿舍的建造也要同步规划进去。”

“明白，涛哥！”

上海仔立刻点头应下，脸上也带着兴奋的神色。

沈涛又看向阿哗。

“阿哗，你负责联系海外，特别是日本和德国的设备供应商，询价并采购最先进的方便面生产线和服装生产线。设备价格可以谈，争取分期付款，分三年还清。”

“好的，涛哥，我回去就办。”

阿哗沉稳地应答。

洛吉天看着沈涛在短短十分钟内，就敲定了价值数亿的千亩工业用地购买计划，并且条理清晰地将后续建厂、购设备、贷款等事宜——安排妥当，这种雷厉风行的决策速度和庞大的气魄，让他内心震撼不已。

他激动地握住沈涛的手。

“沈先生，您真是……。真是给我们带来了一个天大的惊喜！我代表鹏城市政府，感谢您的信任和巨大投资！您放心，所有手续和政策，我们一定给您开辟绿色通道，提供最高效的服务！”

他此刻根本无法想象，眼前这片他以每亩不到五十万人民币价格批出的土地，在二十多年后，仅是转让土地使用的费用就可能高达千亿之巨。

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事情初步敲定，气氛变得更加融洽。车队开始返回市区。快到鹏城市政府办公大楼时，洛吉天似乎又想起什么，指着车窗外不远处一块已经平整好的空地说道。

“沈先生，您刚才不是提到还需要住宅用地吗？您看那边那块地，大约三十二亩，位置很好，就在市政府后面不远。

这块地三天后就会举行一场小型的土地拍卖会，底价定在每亩四十万元人民币。据我了解，已经有好几家本地的房地产公司准备联合起来拿下它。不知道沈先生您有没有兴趣？”

沈涛顺着洛吉天指的方向看去，那块地确实位置极佳，闹中取静，且距离未来的行政中心很近。

他问道。

“拍卖？有什么特别的要求吗？”

“要求就是竞拍成功者需要按规定进行住宅开发建设。”

洛吉天回答，随即又补充道。

“当然，如果沈先生您想要，我可以从中协调，或许可以避免拍卖环节。”

沈涛沉吟了一下，问道。

“洛领导，对于住宅用地，是否也允许只拥有使用权进行租赁开发，而不买断土地所有权？我的意思是，我支付土地租金，建造楼房，但土地的所有权仍归政府，我拥有地上建筑物长期的使用权和收益权。”

这个想法在当时颇为新颖。

洛吉天愣了一下，仔细想了想回答道。

…理论上……只要租金符合市场行情，不低于规定标准，并且保证土地用途不变，这种合作模式是可以探讨的。不知道沈先生为何倾向于这种方式？”

他有些疑惑，通常商人更喜欢直接买断地皮，拥有完整产权。

沈涛笑了笑，语气轻松却意味深长。

“这样前期投入的资金压力会小很多，我可以将更多流动资金投入到工厂的快速建设和设备采购上。至于租金，请洛领导放心，一定会按照市场公允价格支付，绝不会让政府吃亏。”