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第2494章 您问得好（第14页）

仔细看了起来。

他的手指在表格上慢慢划过，时不时用计算器算一下。

嘴里还小声嘀咕着：“智慧门禁维护费每月800，一年就是9600。

这个价格还算合理。

市面上的维护费差不多就是这个价。”

李勇没打断他。

等他看完一页，才递上阳光小区的“物业费成本测算表”。

“刘主任，这是我们根据阳光小区的规模和业主需求。

做的物业费成本测算。

如果我们合作，每月的物业费收入大概是3。2万元。

支出包括保洁费1。2万、安保费8000、智慧设备维护费1万、老年服务合作费2000，每月结余0。2万。

结余的钱会存入小区公共账户。

用于突发维修或节日活动，这些都会定期公示。”

刘主任接过测算表，眉头皱了皱：“你们的物业费比华龙贵15%。

但结余只有0。2万。

要是遇到突发情况，比如水管爆裂、电梯故障，这点结余够吗？”

“您问得好。”

李勇早有准备，拿出黎光集团的“应急维修基金管理办法”。

“我们集团有专门的应急维修基金。

要是小区的公共账户余额不足，可以申请从总部基金里调拨。

而且不需要业主额外掏钱。

去年骏景花园的电梯出了故障，维修费用花了5万。

就是从总部应急基金里调的，业主没花一分钱。

反观华龙，他们没有总部层面的基金支持。

要是小区遇到突发情况，要么让业主分摊费用，要么拖延维修。

这对业主来说很不利。”